郎溪古城改造规划公示“新出炉”

房产网 2021-03-02 13:01

郎溪古城改造规划公示“新出炉”

郎溪古城改造规划公示“新出炉”

      近年来,随着郎溪县城经济、社会的快速发展,城市框架已全面拉开,形成以宁芜路和郎川大道为轴的坐标系,主导新郎溪城市格局。目前新区建设已初具规模,为改善县城旧城区广大居民的生产生活条件和居住环境,提升城市品位,增强城市功能,县委、县政府适时启动了县城旧城区整治改造工作,委托武汉理工大设计研究院编制了《郎溪县城旧城区改造规划》 ,以指导实施旧城区更新改造,将旧城区建设成为功能完善、环境优美、文化底蕴深厚、特色鲜明的城市片区,全面提升县城人居环境质量和城市形象。为使方案更加科学合理、全面完善,现将《郎溪县城旧城区改造规划》公示如下: 

    一、规划范围
    规划范围东起宁芜路,西至望十路,北面以中港路为界,南抵郎川河。规划总占地面积121.43公顷。

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 二、功能定位

    纵观郎溪县城的历史发展轨迹,着眼于郎溪未来,规划以四维的时空观将郎溪旧城区功能定位为:

    郎溪县城“老城风貌”集中体现区(表)

    郎溪县城“老城生活”集中体验区(里)

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  三、规划布局结构

    本次规划依托旧城区现状,在整体目标的指导下,在完善道路交通网络的基础上,提出旧城区的功能结构:“一轴双带,三片一心”

    一轴:将郎步路改线,与新建街直线对接,东接宁芜路,西至西门埂,作为整个旧城区的东西向功能轴与空间轴。

    双带:结合郎川河综合治理,完善郎川河滨河景观带,疏浚恢复古护城河,建设护城河景观带。

    三片:依据基本功能和风貌特征,将旧城区划分为三个片区。

    老城片区:凤凰墩以南,城河以西,南至郎川河。

    西北片区:凤凰墩以北,吉原路以西,以郎溪中学和人民医院为主导。

    东部片区:护城河以东,主要由现代宜居社区组成。

    一心:依托吉原市场和第一、第二步行街,建设综合社区中心,共同构成旧城区生活的综合服务中心。

    四、用地布局

    居住用地总面积39.402公顷,占规划用地的比例为32.45%;公共管理与公共服务设施用地总面积15.412公顷,占规划用地的比例为12.70%;商业服务设施用地包括商业用地、商务用地和娱乐康体用地,用地总面积18.35公顷,规划总用地的比例为15.11%;公共设施用地包括环卫用地、消防用地、防洪用地,总用地面积1.024公顷,占总用地的0.84%;城市道路用地总面积16.892公顷,交通场站用地0.646公顷,合计占规划用地的14.44%;绿地与广场用地总面积18.824公顷,占规划总用地的比例为15.51%。

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  五、道路与交通

    1、道路系统

    道路系统规划强调最大限度利用现有道路、内部道路等级明确、密度合理、功能明晰、与外部道路联系与对接合理等原则。具体规划措施有:

    ①扩建中港西路和望十路,完善区域外围的城市主干道体系。

    ②将郎步路改线,与新建街直线对接,并延伸至西门埂,作为旧城区东西向交通主轴线。

    ③吉原路避开新胜街、新华街,向南直线延伸,接东城水岸西侧、小南巷巷口,保证老街传统街区的完整。 

    ④在郎溪中学与凤凰墩之间新建桑园路,北接中港西路,南段经腊梅巷与滨河路相接,填补西部和北部的交通空白。

    ⑤改变富裕路商业性道路为生活性城市支路,改变第一步行街的步行性质,作为城市支路(涛峰南路),保证规范的道路间距与密度。

    ⑥完善郎川河滨河路,由下街头始、沿护城河东段和北段设城河路,作为旧城区景观性道路。

    ⑦改造新胜街、新华街、郎川路、县巷、中山街、建平街,作为步行街,主导传统街区骨架。

    ⑧疏理完善寺巷、仓巷、王家巷、太平巷等传统巷道,改善老区交通通行条件,丰富传统街区形态。

    ⑨综合步行街、步行区、广场、游园、景观带等,形成丰富的步行网络和开放式休闲空间。以上不同等级和功能的道路构成郎溪旧城区道路系统。

    2、静态交通

    为适应不断增长的机动车交通量的要求,规划中对静态交通设施的考虑主要是机动车停车位的安排。

    地上停车场两处,吉原市场东南部和郎步路西端,郎步路西端停车场兼作公交终点站。

    地下停车场结合人防空间设置,共四处:新建街东端入口处、综合社区中心、吉原路和郎步路交叉口、中山街南侧。

    除集中式停车场外,按就近停靠的原则,各个地块和项目明确配建相应数量的停车位,配建数量执行本规划控制指标和宣城市城市规划管理技术规定要求。、

    3、公共交通

    随着新区的进一步发展和旧城区内道路系统的完善,规划要求逐步建立旧城区的公共交通体系。

    规划将郎步路西端作为公交始发区域,要求始发线不少于3条,分别发往县城东区、北区和西北区。为方便各区之间和城内外联系,要求穿越旧城区的环线或经过线不少于2条。公交线路以宁芜路、中港路、吉原路、新建街、郎步路为主要依托,兼顾其它道路。

    六、园林与景观

    1、结合郎川河综合治理,建设郎川河1.5公里滨水立体景观带

    2、疏通恢复护城河,形成2.0公里长的亲水景观带,建设“四园”:引凤园、栖凤园、雏凤园和凤凰墩遗址公园;“三长廊”:花鸟长廊、健身长廊、文教长廊。

    3、强化水体景观,严格控制各地块的建筑密度和绿地率,全面提升环境质量

    4、在道路交叉口、公共中心、商业街、大型公建、住区中心地段均衡分布不同形态的公共活动空间,提升城市活力。

    七、文化与风貌

    1、挖掘郎溪历史文化,上溯南北朝梁代开法寺,展开郎溪1500年建城历史,延续从古城时期、老城时期、过渡时期到新城时期的城市形态和文脉传承。

    2、恢复护城河,保留传统街巷格局,恢复、修缮开法寺、古城墙、城隍庙、大南门、龙王庙和近代老街等历史建筑,保留工农兵饭店等当代红色文化建筑

    3、彰显民间文化、地域文化,拓展会馆、民俗馆等文化设施。

    4、紧贴居民生活,借用公共建筑、公共空间,大力推动新型城市文明和社区文明。

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  八、实施与管理

    1、整体把握,分区实施,按四个功能区具体进行形态与风貌控制。 

    2、依据各专项规划同步完善各项市政公共设施的配套与建设。

    3、在建设过程中,全面展开绿化、净化、亮化、公共化、艺术化、人性化等“六化”城市美化策略。

    4、强化公众参与,广泛吸纳各界合理建议,凝聚集体智慧,使旧城改造贴近社区、贴近居民、贴近生活。

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